烟台大学房绍坤教授主持完成的国家社会科学基金项目《用益物权基本问题研究》（批准号为03BFX019），最终成果为同名专著。课题组成员有：王海英、金福海、关涛、王轶、张平华。

用益物权是物权的重要种类，在物权法中占有十分重要的地位，是自然资源配置和利用的重要法律手段。该成果全面研究了用益物权的基本理论，如用益物权的含义、特点、种类、功能、发展、体系、内容、变动、效力、保护等，并提出了相应的立法建议。