本课题在分析土地增值收益率等概念及相关理论的基础上，对土地增值收益率的测算思路进行了探索，并通过典型案例，对广州市工业、商业和住宅三用途的土地增值收益率进行了测算，为土地增值收益率的测算工作提供了思路。