开征物业税是我国财税体制改革的重要环节。本文对各国物业税政策实施的目的予以归纳，对国内在物业税研究方面的争论进行了系统的理论分析，进而以广州2009~2010年的统计数据为基础，对物业税开征对房地产市场的影响进行了实证分析。研究的结果证明了物业税改革可以调整地方税收结构，但对房地产价格的影响有限，物业税政策可以对地方公共服务体系建设起到正向激励。最后，本文对我国如何顺利实施物业税政策，特别是从房地产市场管理、税基评估等方面提出了改革的政策建议。