广州市“三旧”改造在简化历史用地手续、改造模式和土地供给主体、土地增值收益分配等方面进行了创新，成效显著。但也存在整体行政效率较低、政策细则不完善、旧城旧村改造相对复杂、违建及寻租现象突出等问题。应采取提升主导部门职能、强化政府主导作用、调整利益分配机制、完善政策操作指引、推进成片连片改造与加强监管力度等措施，进一步完善“三旧”改造模式、推动城市更新。
城市建设,城市管理,研究报告,广州市,2016
周春山: 周春山，博士，中山大学地理科学与规划学院教授，广州市人民政府决策咨询专家成员，研究方向为区域发展与城乡规划。
叶昌东: 叶昌东，华南农业大学城市规划系，博士，副教授，研究方向为区域发展与城乡规划。
胡锦灿: 胡锦灿，中山大学地理科学与规划学院，博士生，研究方向为区域发展与城乡规划。
胡恩鹏: 胡恩鹏，中山大学地理科学与规划学院，硕士，研究方向为城乡规划。
汪涓: 汪娟，中山大学地理科学与规划学院，硕士，研究方向为城乡规划与管理。
