本报告经过实地调研，认为目前广州市小区业主委员会及停车费管理中存在业委会成立和运行困难，物业管理公司与居民及业委会的矛盾纠纷较多，部分公共设施产权不清晰，公共收益不透明，停车场管理不够规范等的主要问题，并从细化政策、明确产权等方面提出了相应对策。