广州番禺区大型楼盘物业管理纠纷时有发生，物业小区内各利益诉求主体之间目标各异造成了物业管理中的矛盾与冲突，并成为当前社会矛盾的突出方面，应该通过提升物业服务质量、加强对开发商监管、组建业主委员会、增强政府职能部门履职能力、改进社区治理方式等多种途径，改进完善大型物业小区治理模式。
广州市番禺区社会工作委员会、广州市社会科学院社会学与社会政策研究所课题组: 课题组成员：刘苑珊，广州市番禺区委副书记、广州市番禺区委政法委书记、广州市番禺区社会工作委员会主任（时任）；莫智聪，广州市番禺区委政法委副书记、广州市番禺区社会工作委员会专职副主任；孙劼华，广州市番禺区社会工作委员会科长；管安娜，广州市番禺区社会工作委员会科员（执笔）；蔡国萱，广州市社会科学院副院长、研究员；黄玉，广州市社会科学院社会学与社会政策研究所所长、副研究员；朱泯敏，博士，广州市社会科学院社会学与社会政策研究所研究员。
