2016年，在去库存成为国家任务之后，房地产政策从首付、税收到贷款利率等都全面宽松，房地产的刚性需求和改善型需求不断得到释放。同时，由于实体经济和股市的不景气，资本加剧向房地产市场流入，房地产市场投机倾向加剧。房地产市场销售面积和销售额高位攀升，去库存效果显著，房地产投资也改变环比逐月降低的趋势。房地产业成为拉动经济增长的重要力量，也是经济增速放缓下的一抹亮点。但是，房价也开始从一线到二线城市轮番飙升，房价上升的趋势不断具有泡沫化特征，风险不断积聚，社会影响也越来越大。与此同时，有些二线城市和三、四线城市房地产市场依然低迷、库存高企。