中国房地产市场的调控是从形成商品房市场之后的2003年开始的，但到目前为止，中国房地产市场还没有形成一个科学、合理、有效的宏观调控体系。因此，回顾我国房地产宏观调控的发展过程，以及分析调控过程中的问题，对建立与完善我国房地产市场的调控制度是非常有意义的。