本文在分析2016年深圳房地产市场总体形势和主要调控政策的基础上，研判2017年房地产市场主要发展趋势：调控深化将有利于房地产市场回归理性、2017年上半年楼市呈现回调态势、开发投资难以高速增长、中长期楼市依然活跃。继而提出，我国房地产市场长效机制建设，主要应解决大城市的住房问题。要建立完善、稳定的住房基础制度，并探索大城市房地产市场长期稳定发展的管制制度，真正实现“建立符合各地实际、适应市场规律的基础性制度和长效机制”。