小产权房是近几年来随着我国城市房价过快上涨,越来越多的购房者将消费眼光投向农村。2013年宪法十大案例已经新鲜出炉,作为一名未购房者,笔者对北京基层法院认定小产权房屋买卖合同有效的判例尤为关注。在此,笔者将通过对北京市门头沟区法院判决小产权房买卖合同有效案的分析,来剖析小产权房屋买卖合同的效力和我国产生这一特殊房产形式的社会背景和制度根源,并试着提出一些相应的改革措施。
张英洪: 出生于湖南省溆浦县农村,毕业于华中师范大学中国农村问题研究中心,法学博士。北京市农村经济研究中心研究员、调研综合处处长,兼任中国城郊经济研究会副秘书长、北京市城郊经济研究会秘书长、《北京农村经济》执行主编,长期致力于农村和农民问题研究,著有农民权利研究系列作品《给农民以宪法关怀》《农民权利论》《农民、公民权与国家》《认真对待农民权利》,新型城市化和城乡一体化研究系列作品《新市民——北京市农民工市民化研究》《北京市城乡基本公共服务问题研究》《北京市新型城市化研究》《北京市城乡发展一体化进程研究》《农民荒——北京市农村劳动力老龄化问题研》《北京市法治城市化研究》,农民财产权利研究系列作品《北京市城市化中农民财产权利研究》《赋权富民》《善治乡村——乡村治理现代化研究》等。