本文总结了顺义区街道管辖社区物业管理的现状，包括了政府直管社区、物业管理社区、物业管理试点社区、单位（属地）自管社区四种类型，并分析了这四种类型的物业管理存在的主要问题，结合这些问题，提出了加强顺义区物业管理工作的对策及建议，包括研究制定物业管理意见、规范物业服务市场、分类推进物业服务市场化、建立市场化的收费机制、建立对物业服务企业的奖励扶持机制、加强业主与物业服务企业之间的沟通、加强物业管理法律法规宣传等。