旅游房地产是一个具有中国特色的概念。旅游房地产的概念出现之后，旅游房地产只是一种概念或提法，还是具有一般产业演化发展的规律或特征，也就是说，旅游房地产是否能够实现产业化发展，或者旅游房地产业又将呈现怎样的发展规律，需要进行进一步的探讨，特别是理论层面的探讨。当前，有关旅游房地产形成与发展的理论解释严重缺失，由于旅游房地产表现形态的多样性，理论基础的缺失自然导致对旅游房地产理解的模棱两可、莫衷一是。综合来看，旅游房地产的产生和发展有着复杂的背景和原因，单一理论往往只能解释旅游房地产产生发展的部分原因，因此需要多元理论的综合性解释。
张金山: 北京联合大学旅游学院教授、旅游发展研究院旅游产业经济研究所所长，中国社会科学院财经战略研究院产业经济学博士，中国社会科学院旅游研究中心特约研究员，硕士生导师，主要研究领域为城市发展与旅游经济、旅游房地产、旅游规划等。先后主持并参与国家发改委、国家旅游局、中国社科院、北京市科委、北京市旅游委等政府部门以及国家社科基金、国家自科基金等涉及资源枯竭型城市转型、旅游业扩大内需、旅游产业转型升级、少数民族地区非正规就业等方面的纵向课题20余项，参与或负责大别山地区、阜新市、湘潭市、黄河石林景区、通州北运河等区域或跨区域旅游发展规划近40项，先后在《旅游学刊》《中国旅游报》等报刊发表论文40多篇，参编著作6部，有丰富的旅游产业经济研究以及相关领域的实践经验。
