主题体育娱乐型旅游房地产主要是指以满足游客体育运动、休闲娱乐、康体健身为主要目的的房地产开发类型，郊野休闲度假型旅游房地产主要是指建设于大都市区建成区之外城乡一体化发展区范围之内，能够满足旅游者休闲度假旅游需求、以实现较长时间停驻的房地产开发类型，特殊经营型旅游房地产是指适应度假市场旅游需求，采用了某种特殊经营管理形式的旅游房地产开发类型，主要以分时度假、产权酒店、养老型公寓为主要代表形式。
张金山: 北京联合大学旅游学院教授、旅游发展研究院旅游产业经济研究所所长，中国社会科学院财经战略研究院产业经济学博士，中国社会科学院旅游研究中心特约研究员，硕士生导师，主要研究领域为城市发展与旅游经济、旅游房地产、旅游规划等。先后主持并参与国家发改委、国家旅游局、中国社科院、北京市科委、北京市旅游委等政府部门以及国家社科基金、国家自科基金等涉及资源枯竭型城市转型、旅游业扩大内需、旅游产业转型升级、少数民族地区非正规就业等方面的纵向课题20余项，参与或负责大别山地区、阜新市、湘潭市、黄河石林景区、通州北运河等区域或跨区域旅游发展规划近40项，先后在《旅游学刊》《中国旅游报》等报刊发表论文40多篇，参编著作6部，有丰富的旅游产业经济研究以及相关领域的实践经验。
