由于各国住房体制和政策的不同、经济发展阶段的差异，国际上没有一套通用的房价评价指标体系。当前，中国对于房价的研究，偏重于定性分析，尚未形成一套科学全面的评价指标体系。完善我国住宅产业统计制度迫在眉睫，加快建立科学完善的住宅产业评价指标体系刻不容缓。逐步建立长期稳定的房价形成机制，是保持和促进房地产市场持续健康发展的根本。

房地产价格指数通常用来描述房价的发展变化趋势，中国房地产价格指数失真明显。房价收入比和房租收入比通常是从居民的实际购房支付能力的角度对房价进行评判，房价收入比不适宜进行国际比较，也不能准确反映中国居民实际购房支付能力。房屋空置率通常用来衡量住房市场的供求状况和市场活跃程度，中国商品房空置率不能反映市场真实的情况。租售比指标通常是从住房市场售价与租金比较的角度来判断售价是否合理，这一指标也不具有国际比较意义。

目前我国大部分地区居民住房自有率偏高，城市建设和住宅消费中超前消费、过度消费与消费不足并存。必须认真反思改革开放以来中国逐步形成的房地产产业政策体系，以科学发展观为统领，以人口、资源和环境的制约为前提，研究究竟应该保持怎样的城市化速度和城市化水平，究竟应该制定怎样的人均住房面积和自有率指标等住房标准，重构未来城市建设模式和居民住房消费模式。