2018年商业地产变革压力愈发迫切，传统零售业形势依旧严峻。全年商业地产投资额、新开工面积、销售规模等主要指标较2017年均出现下降，持续近一年的中美贸易摩擦对中国经济产生了不可预料的影响。面对这样的形势，预测2019年商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业创新加速、存量更新加速、资产证券化加速。写字楼市场与2018年中国经济起伏脉络相似，呈现先高后低趋势，共享办公继续扩张但增速放缓。酒店市场延续2017年的复苏势头，消费分化、资产坪效、技术革新仍是行业关注重点。长租公寓土地供应提速，租金稳中有涨，扩张速度整体放缓。资产证券化十分活跃，2019年也有望成为中国资产证券化的发展大年。 <<