2018年房地产开发投资增速继续增加，对固定资产投资增长的贡献率为28.1%。其中，住宅和其他用房投资增速增加，办公楼和商业用房投资呈负增长；一线和三四线城市房地产开发投资增速增加，二线城市投资增速下降；房地产企业的土地购置意愿依然较高。从融资状况来看，2018年房地产企业资金压力有所上升；房地产企业资金来源增幅减小，银行信贷的收紧是主要约束因素；房地产债券发行量较快增加，信托融资额减少。展望2019年，宏观货币政策环境要好于2018年，但房地产企业融资监管总体趋严，随着企业还债高峰的到来，房企资金压力将会继续上升，预计2019年房地产开发投资增速将降至3%左右。 <<