2019年房地产开发投资增速保持高位，对固定资产投资增长的贡献率接近1/3。其中，住宅投资增速保持高位且小幅增加，商业营业用房投资继续负增长；西部地区房地产开发投资增速最快，东部地区投资增速下降；土地购置面积和成交价款均较大幅度下降，房企土地购置意愿处于历史低位。从融资状况来看，2019年房地产企业资金压力进一步加大；房地产企业资金来源增幅小幅增加，自筹资金融资收紧；房地产债券发行量小幅下降，信托融资额较快增加。展望2020年，宏观货币政策环境趋向宽松，房地产企业融资政策边际向好但难以大幅放松，房企仍然处于还债高峰时期，预计2020年房地产开发投资增速将降至4%左右。 <<