近年来，我国住房租赁市场快速发展，专业化、规模化住房租赁企业数量大幅增加及规模迅速扩张，并出现了包租、自营和代管三种经营模式，其中包租模式是主流，自营模式蓄势待发，代管模式开始起步。与此同时，住房租赁市场出现了经营主体鱼龙混杂、秩序混乱、风险较高等问题。从未来政策导向看，对住房租赁市场既要大力发展又要加强规范，但发展依然是主旋律；从未来市场发展看，短期内可能有坎坷，但中长期住房租赁需求大、前景广阔，而分散式包租模式的住房租赁企业可能面临市场和政策的双重考验，经营观念甚至经营模式有必要转变。 <<