2021年，随着新冠肺炎疫情形势的缓解和国家政策大力支持，住房租赁市场逐渐恢复，供需总量增长，成交量价回升，企业数量出现较大增加；政策层面，支持住房租赁市场发展的政策体系框架基本形成，加快发展保障性租赁住房成为最大亮点，住房租赁市场秩序和营商环境有所改善。展望2022年，保障性租赁住房将大量入市，住房租赁需求有望得到更好满足，市场化租赁市场成交量及租金预计稳中有所下调，企业将围绕专业化、精细化的运营能力展开更多的探索，投融资政策、市场监管和支持政策等方面也将持续发力，住房租赁发展政策体系将得到进一步完善。此外，诸如长租房的内涵、保障性租赁住房与市场化租赁住房的关系等仍需进一步明晰，住房租金及其涨幅限制政策、“网约房”监管等问题仍需完善，同时，还需要加快编制住房租赁相关标准规范，以促进住房租赁市场持续健康发展。 <<