住房租赁是解决大城市住房问题的重要方式，当前我国大城市租赁需求旺盛，而供给面临结构性短缺，大城市租赁住房有效供给不充足、住房租赁市场秩序不规范的问题仍较为突出，特别是机构化发展不充分，企业面临成本高、融资渠道窄、合规难度大等主要问题。建议支持住房租赁机构专业发展，扩大租赁住房供给，规范市场秩序，稳步推进长租房市场发展。