本文深入剖析北京市老旧小区四种治理模式，认为“政府+小区居民自治+物业”的治理模式较好。要进一步完善小区治理架构，理顺治理主体之间的关系，加强多元治理主体之间的沟通和协作，破解政府管理分散化、碎片化和制度供给不足等问题，为老百姓提供无缝隙的服务，增强老百姓的获得感。