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中国住房市场及住房金融总报告(2023)
  • 报告作者:蔡真
  • 报告字数:24649 字
  • 报告页数:37 页
  • 所属图书:中国住房金融发展报告(2023)
  • 图书作者:李扬 蔡真 崔玉
  • 出版日期:2023年08月
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摘要
在房地产市场面临需求收缩、预期转弱和房企违约冲击的形势下,2022年,政府部门持续释放积极的房地产政策信号来稳定房地产市场和预期,包括重新明确房地产行业的国民经济支柱产业地位、通过金融“三支箭”政策支持房企的合理融资需求、支持居民的刚性和改善性住房需求、放松供需两端的限制性行政政策、推进“保交楼”和房企债务风险的防范化解等。房地产市场运行方面,2022年,房地产市场延续2021年下半年以来的下行态势,商品住宅销售各季度同比增速全部为负值。房地产金融形势方面,在住房贷款利率大幅下调、住房消费金融服务持续优化的情况下,个贷余额增速仍持续回落;因出现提前还贷潮。展望2023年,我们认为房地产政策将着力于稳需求、保供给和防范化解风险三个方面。
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作者简介

蔡真: 蔡真,中国社会科学院金融研究所副研究员,国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任、高级研究员。

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