2023年，购物中心市场存量增速下降，空置率接近疫情前水平；办公楼市场需求周期性反弹，吸纳量创新高，但空置率略有上升，租金持续下调；酒店市场开始恢复，投资活跃，中端及中高端酒店占比仍领先；中高端公寓产品在租赁市场中较为稀缺，受住房租赁政策驱动，较其他产品利润空间更高，迎来市场快速增长，租金有所增长但未恢复至疫情前水平。展望2024年，预计购物中心市场压力将继续增大，商业地产项目拟开业量逐年下降，整个行业进入存量精细化运营时代；办公楼市场供应放缓，吸纳量与租金将同步企稳回升，但空置率或将继续维持高位；酒店市场预计随商务经济恢复而缓慢回暖，但周期较长，体现休闲、娱乐功能的目的地酒店会在2024年乃至未来一段时间内继续保持快速的增长；公寓市场将保持高活跃度，在保租房“基石”之上，借助产品与服务的升级，实现品牌差异化发展。 <<