- 报告作者：“房地产蓝皮书”总报告编写组
- 所属图书：中国房地产发展报告No.21（2024）
- 图书作者：中国社会科学院国家未来城市实验室 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 中国城市经济学会
- 出版时间：2024年06月
- 所属丛书：
报告字数：17190字
报告页数：22页
摘要
2023年房地产市场发展的政策背景以稳市场和防风险为主，宽松的政策基调贯穿全年。一、二、三线城市住宅价格整体呈下行态势，住宅价格同比下跌的城市超六成。商品房销售面积大幅萎缩，待售面积增幅快速扩大。房地产开发投资连续两年负增长，各类物业新开工面积连续四年全线缩减。房地产市场成交量继续下降，发展动力减弱；房价下跌压力较大，各类法拍房数量明显增加；供给方的投资意愿与需求方的购房意愿双收缩。从市场趋势判断，随着房地产销售和投资的不断下滑，预计2024年房地产行业大概率维...
2023年房地产市场发展的政策背景以稳市场和防风险为主，宽松的政策基调贯穿全年。一、二、三线城市住宅价格整体呈下行态势，住宅价格同比下跌的城市超六成。商品房销售面积大幅萎缩，待售面积增幅快速扩大。房地产开发投资连续两年负增长，各类物业新开工面积连续四年全线缩减。房地产市场成交量继续下降，发展动力减弱；房价下跌压力较大，各类法拍房数量明显增加；供给方的投资意愿与需求方的购房意愿双收缩。从市场趋势判断，随着房地产销售和投资的不断下滑，预计2024年房地产行业大概率维持筑底企稳态势，下半年在政策力度到位、政策效果逐渐显现的情况下，销售端会有所好转，预计全年房地产投资和销量增速在-6.0%左右，降幅较2023年分别收窄3.1个和2.5个百分点左右。
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作者简介
“房地产蓝皮书”总报告编写组： 执笔人：赵鑫明、王业强、董昕、颜燕、赵建翔。赵鑫明，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长，主要研究方向为房地产经济；王业强，中国社会科学院国家未来城市实验室副主任，研究员，中国区域科学协会副理事长，中国城市经济学会房地产专业委员会主任，主要研究方向为房地产经济与政策；董昕，中国社会科学院生态文明研究所生态城市研究室主任，研究员，中国城市经济学会房地产专业委员会副主任，主要研究方向为城市经济、住房与土地政策等；颜燕，首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院副教授，博士生导师，中国城市经济学会房地产专业委员会副秘书长；赵建翔，经济学博士，北京腾景大数据应用科技研究院宏观研究部主任，主要研究方向为经济形势跟踪分析、国民经济运行全口径数据监测、AI技术支持经济高频感知和预测等。
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