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蔡 昉
    1956年9月生于北京。现任中国社会科学院副院长、党组成员,曾任中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长,博士生导师,研... 详情>>
李培林
    男,山东济南人。博士,研究员,中国社会科学院副院长,中国社会学会副会长,中国社会科学院社会学研究所副所长。《社会... 详情>>
李 扬
    1951年9月出生,籍贯安徽,1981年、1984年、1989年分别于安徽大学、复旦大学、中国人民大学获经济学学士、硕士、博士学位... 详情>>

    中国住房租赁品牌发展上下游产业链分析

    摘要

    长租公寓作为房地产业的细分行业,具备房地产产业链的一般特性,长租公寓行业的产业链与房地产产业链基本一致。由于长租公寓的拎包入住特征,尤其是“美好生活”的需求,其对家电、家具、软装、租后服务等的需求更加刚性;由于长租公寓的运营特性,其对IT、智能家居、软件开发等的需求必不可少;同时,长租公寓重资产、重投入的行业属性,使其离开金融支撑就难以快速扩张。通过分析相关产业链条,能够更清晰地了解品牌商业模式及服务价值,促进行业健康长远发展。

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    Abstract

    As one of segments of real estate industry,Long-stay residence has the essential features of real estate industry,so the industry chain of Long-stay residence is basically same as real estate industry. Long-stay residences are fully furnished,for meeting the needs of “wonderful life”,it is necessary for Long-stay residences to be equipped electric appliances,furniture,soft-decoration,and rent-tracking service. The operating characteristics also makes long-stay residence require IT,smart homes and software development supporting. In addition,the heavy-asset strategy and costly investment are also industry attributes of Long-stay residence,since without the supporting of finance,enterprises could not expanding business rapidly. Analyzing the relevant industry chain is deeply helpful for us to understand business model and service value of long-stay residence brand,and it is also meaningful for accelerating the healthy development of rental housing industry.

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    作者简介
    穆林:穆林,青岛酒店管理学院酒店信息化研究中心主任,研究方向为住宿业管理、住宿业信息化;
    申思聪:申思聪,长江证券地产分析师,研究方向为房地产行业。
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