住房问题既是民生问题也是发展问题。因此，明确房价的波动规律及治理策略意义重大。本书以“房子是用来住的，不是用来炒的”为根本遵循，立足我国实际探索金融危机后的房价波动状况，并基于经济因素与非经济因素剖析房价波动成因，然后从金融政策、房产税政策和财政政策等方面总结政府在房价治理中采取的调控措施，最后提出促进我国房地产市场持续平稳健康发展的相关政策建议。
本书具有重要的学术意义和应用价值：第一，丰富了房价波动与宏观调控互动机制的理论研究；第二，有助于市场参与者科学认识房地产价格的波动变化规律，促进房地产市场回归理性发展；第三，有利于各级政府部门深入理解宏观调控对房地产价格的影响作用，为相关部门调控房地产市场提供参考借鉴。
周建军: 南开大学产业经济学博士，北京师范大学理论经济学博士后。现为湖南大学新型城镇化与不动产研究中心主任，教授，博士生导师，湖南大学岳麓学者（特聘岗A）。教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目首席专家。曾任湘潭大学商学院副院长（2017～2021年），湖南省经济安全研究基地常务副主任（2012～2021年）。主要从事城市房地产经济学和房地产金融学相关研究，主持教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目、国家社会科学基金重点项目、国家社会科学基金一般项目、教育部人文社科规划基金项目、湖南省哲学社会科学基金重大项目、中国博士后基金特别资助项目等国家级、省部级项目20余项，在中国社会科学出版社和湖南人民出版社各出版专著1部，在《管理科学学报》《中国软科学》等CSSCI来源期刊上发表学术论文70余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖二等奖、三等奖各一项。湖南省“121”人才工程人选，湖南省优秀青年骨干教师，湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士20余人，硕士110余人。
鞠方: 南开大学区域经济学博士，北京师范大学理论经济学博士后。现为湘潭大学韶峰学者特聘教授学术带头人，湘潭大学商学院教授、博士生导师。湖南大学新型城镇化与不动产研究中心执行主任，教授，博士生导师。长期从事房地产金融与房地产经济相关研究，主持国家社会科学基金一般项目、国家自然科学基金面上项目、国家自然科学基金青年项目、教育部人文社科规划基金项目等国家级、省部级项目10余项，出版专著2部，在《管理世界》《管理科学学报》等CSSCI来源期刊上发表学术论文50余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖三等奖1项。湖南省“121”人才工程人选，湖南省普通高校学科带头人培养对象，湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士、硕士（含合作指导）50余人。
