中国的房地产业发展速度一直处于国民经济各行业的领先地位，已经成为我国经济增长的支柱性产业。但是在房地产行业迅猛发展的同时，也衍生出了很多问题，比如房地产泡沫严重。这非常不利于经济的健康发展，也不利于维持社会的稳定。本文通过对房价波动的传导机制进行分析，结合理论和实证分析的结果，得到以下三方面结论。第一，房地产四象限模型分析结果表明房价受地方供求双方力量的影响。第二，从宏观层面看，地方财政支出、土地出让收入与房价之间存在微妙的联系，这为后文的实证分析奠定了良好的现实基础。第三，实证结果分析表明，房价的波动受到土地出让收入和地方财政支出的影响较大，而且是相互影响，房价的上涨会进一步促进土地出让收入和地方财政支出的增加。
周建军: 南开大学产业经济学博士，北京师范大学理论经济学博士后。现为湖南大学新型城镇化与不动产研究中心主任，教授，博士生导师，湖南大学岳麓学者（特聘岗A）。教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目首席专家。曾任湘潭大学商学院副院长（2017～2021年），湖南省经济安全研究基地常务副主任（2012～2021年）。主要从事城市房地产经济学和房地产金融学相关研究，主持教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目、国家社会科学基金重点项目、国家社会科学基金一般项目、教育部人文社科规划基金项目、湖南省哲学社会科学基金重大项目、中国博士后基金特别资助项目等国家级、省部级项目20余项，在中国社会科学出版社和湖南人民出版社各出版专著1部，在《管理科学学报》《中国软科学》等CSSCI来源期刊上发表学术论文70余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖二等奖、三等奖各一项。湖南省“121”人才工程人选，湖南省优秀青年骨干教师，湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士20余人，硕士110余人。
鞠方: 南开大学区域经济学博士，北京师范大学理论经济学博士后。现为湘潭大学韶峰学者特聘教授学术带头人，湘潭大学商学院教授、博士生导师。湖南大学新型城镇化与不动产研究中心执行主任，教授，博士生导师。长期从事房地产金融与房地产经济相关研究，主持国家社会科学基金一般项目、国家自然科学基金面上项目、国家自然科学基金青年项目、教育部人文社科规划基金项目等国家级、省部级项目10余项，出版专著2部，在《管理世界》《管理科学学报》等CSSCI来源期刊上发表学术论文50余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖三等奖1项。湖南省“121”人才工程人选，湖南省普通高校学科带头人培养对象，湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士、硕士（含合作指导）50余人。
