本文通过分析金融危机前后我国房价的波动情况,观察经济变量的变动方式,把握影响房价波动的重要因素。其次,房地产行业作为资金密集型行业,对我国的经济发展产生了什么样的影响?这也是本文的研究重点之一。再次,本文通过梳理近年来我国政府出台的宏观调控政策,总结出政府宏观调控房地产市场的主要方式,并评估这些调控方式的有效程度。最后,基于我国房地产市场的发展现状,研究真正行之有效的调控手段,结合中央提出的“房住不炒”要求,探讨如何促进房地产市场走上长期健康发展之路。
周建军: 南开大学产业经济学博士,北京师范大学理论经济学博士后。现为湖南大学新型城镇化与不动产研究中心主任,教授,博士生导师,湖南大学岳麓学者(特聘岗A)。教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目首席专家。曾任湘潭大学商学院副院长(2017~2021年),湖南省经济安全研究基地常务副主任(2012~2021年)。主要从事城市房地产经济学和房地产金融学相关研究,主持教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目、国家社会科学基金重点项目、国家社会科学基金一般项目、教育部人文社科规划基金项目、湖南省哲学社会科学基金重大项目、中国博士后基金特别资助项目等国家级、省部级项目20余项,在中国社会科学出版社和湖南人民出版社各出版专著1部,在《管理科学学报》《中国软科学》等CSSCI来源期刊上发表学术论文70余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖二等奖、三等奖各一项。湖南省“121”人才工程人选,湖南省优秀青年骨干教师,湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士20余人,硕士110余人。
鞠方: 南开大学区域经济学博士,北京师范大学理论经济学博士后。现为湘潭大学韶峰学者特聘教授学术带头人,湘潭大学商学院教授、博士生导师。湖南大学新型城镇化与不动产研究中心执行主任,教授,博士生导师。长期从事房地产金融与房地产经济相关研究,主持国家社会科学基金一般项目、国家自然科学基金面上项目、国家自然科学基金青年项目、教育部人文社科规划基金项目等国家级、省部级项目10余项,出版专著2部,在《管理世界》《管理科学学报》等CSSCI来源期刊上发表学术论文50余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖三等奖1项。湖南省“121”人才工程人选,湖南省普通高校学科带头人培养对象,湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士、硕士(含合作指导)50余人。