2022年广州房地产调控政策保持总体稳定，部分政策有所优化。受经济下行压力加大、居民收入增长放缓、市场信心不足等因素影响，广州房地产市场景气度偏低，土地市场低位运行，一、二手房成交面积大幅下降，房地产开发投资出现负增长。展望2023年，广州将进一步优化房地产调控政策，精准施策支持刚性和改善性住房需求，预计市场成交有望逐步回升。建议从加快落实房企融资支持政策、适时适度优化调控政策促进住房消费、积极做好住房保障工作、大力推进城市更新等方面促进市场平稳健康发展。