由国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的《中国住房金融发展报告（2023）》（以下称“报告”）如期同读者见面了，这是房地产金融研究中心编写的第五份年度报告。

按照惯例，每一期的报告都会围绕一个主题展开。2022年的房地产市场显然延续了2021年的颓势，而且，长期累积的风险开始从企业端向消费端、由实体层面向金融层面进一步传导。由此可以认为：我国房地产市场的长期下行态势进一步得到确认，我们面临的紧迫任务就是，在努力促成市场软着陆的同时，加速构建房地产新模式。