REITs指通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产权益转化为流动性较强的证券。类REITs资产是参照REITs业务方式，按照私募的方式以不动产项目公司股权和债权作为底层基础资产发行的资产证券化产品。考虑到我国年金管理规模持续增长，但投资回报面临一定的挑战。类REITs资产具备结构化分层机制，通常划分为优先级和次级证券。其中优先级证券具有期限长、安全性高、利率固定且相对较高等特点，能满足年金投资者对于久期、风险、收益的平衡。因此本文聚焦于我国年金投资类REITs资产的可行性分析和建议，分析了我国类REITs品种的发展情况、类REITs与REITs及CMBS的对比情况，并在考虑久期和信用资质的匹配度的条件下分析了类REITs资产优先级证券的发行利率基本上高于同时期期限为5年的AAA评级公司债发行利率的情况，得出类REITs资产能为我国年金投资提供优化空间的结论，并对我国年金投资类REITs资产提出了建议。