长三角的城市更新行动一直走在全国前列，已经进入制度建设、常态化更新、系统谋划、统筹更新的发展阶段。城市更新的政策支持体系逐步完善，更新试点项目有序推进，形成了大量可复制、可推广的经验，包括通过线下、线上两种渠道促进居民参与，以多元化安置方案满足居民不同需求；强调多元价值联动发展，功能复合、业态多元增强空间韧性；采取微更新、渐进更新模式，强调对已有生活、社会关系和社区文化的延续等。但是，随着城市更新进入常态化阶段，建立可持续的城市更新模式仍需解决增强吸引力和活力重塑、持续运营维护、财务投入可持续等一系列难题。建议借鉴已有经验，采取以下优化措施：以人民城市理念为指导持续满足居民需求，提升空间多元使用价值形成持续发展动能，构筑可持续城市更新的全周期项目治理基础，构筑可持续更新的财务平衡基础。