2024年，我国二手房市场供需失衡，供应与需求呈反向变化，挂牌量显著增加，而找房热度整体收缩，需求波动幅度收窄。受供求关系影响，挂牌均价呈现下行趋势，市场流动性减弱，挂牌时长延长。市场分化加剧，高能级城市更显稳健。二手房成交占比持续攀升，成为市场主力，其高性价比和成熟配套吸引购房者，但老旧小区因供需不匹配、居住体验不佳等原因需求显著下降。展望2025年，政策将持续宽松，减税降费、金融支持等措施将精准激发市场活力。二手房市场出现结构性分化，次新住宅迎来新机遇，而小户型老旧住宅加速出清。市场秩序强化，交易安全化与信息透明化提升，资金监管全覆盖和人工智能技术应用将为二手房市场健康发展提供保障。