“十五五”时期，超大城市进入存量更新与治理现代化深度融合的新阶段。第五立面作为高密度城区中稀缺的垂直公共空间资源，逐步从工程改造对象转向社区共治载体，其价值也逐渐从风貌管控区域向社区功能承载与基层治理赋能延伸。文章以北京市核心区代表性居住社区为研究对象，系统分析当前第五立面在社区尺度上面临的空间利用碎片化、安全隐患较突出、产权与管理权责不清、居民参与形式化、政策激励未下沉等现实困境，并在借鉴国内外经验的基础上指出，第五立面的可持续利用关键在于将其纳入社区协同治理体系，强化社区议事决策机制，制定社区尺度技术指引，设立专项资金，激活社区多元共治生态，在安全与风貌框架内探索“轻介入、可逆式、平急两用”的更新路径。