从时间序列上观察城市房地产业的发展过程中客观存在着周期性的景气循环现象。正确揭示这种波动规律，对于深刻理解房地产经济的运行特征，科学引导房地产业稳定、持续和健康发展具有十分重要的作用。本章从城市宏观经济周期与城市房地产周期密切互动的视角，对我国35个大中城市的房地产周期波动规律进行实证比较研究，以期发现城市房地产周期与城市宏观经济周期之间的内在关联机制、各个城市房地产周期与全国房地产周期之间的关系以及各城市房地产周期波动规律的差异及其成因。