根据前面几章对城市经济和城市房地产的理论分析，城市经济系统包括了房地产市场系统，房地产系统是城市经济系统的重要组成部分。城市总体经济的变化一方面会直接使房地产系统内部要素产生变化，另一方面房地产整个系统所处的经济环境发生变化，会导致房地产系统的变化。因此城市竞争力的提升，是房地产发展潜力的重要基础。