中国《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这一规定，将登记要件主义的立法原则进一步进行了阐发和强化。依据中国《物权法》的立法思想，不动产物权依据法律行为发生的变动，遵守《物权法》第二章第一节的法律规则。因此，本专题的阐述也是以此作为核心，对于不动产登记涉及物权原理的细节问题一一讨论。对于该法其他涉及不动产登记的规则，我们也会予以顾及，但是我们会说明其不同。