建筑物区分所有权是一种特殊的所有权类型，指的是一栋建筑物在构造上可以被分为数个部分，这些部分因为在结构和使用上具有独立性，因而可以被不同的人所有，这种所有形态称为“区分所有”。本文介绍了建筑物区分所有权的概念含义以及立法意义，分析了建筑物区分所有权制度的难点，探讨了物业管理中涉及建筑物区分所有权的几个常见问题。