《中华人民共和国宪法》规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”因此，对于农村集体所有制土地所有权的购买表现为国家（通过政府）对农村集体所有土地的征购。随着中国城市化的加快，政府对农村集体土地征购也呈迅速加快之势。企业用地也须在政府征地储备的前提下购买。由于这种征地行为的垄断，对其垄断价格的合理性也引起了社会各方面的评议和探讨，因此，从理论上进一步探讨对农村集体土地征购的市场价格形成规律（即市场理论价格），是我们确定合理的征购价格和征购价格政策的需要。本文试图对此做初步探讨，以作抛砖引玉之用。