2012年以来，受房地产调控政策、地方经济刺激政策影响，基础设施类信托产品在发行数量和规模上均呈现出较为明显的上升趋势，这些产品主要集中在经济相对发达区域及其他发展政策刺激较为明显的区域，从交易结构上看，该类型产品从以往的纯债权投资转向权益类投资和债权投资并重的格局。基础设施类信托产品的大幅增长，需要特别注意交易对手及所在区域的选择，以及风险控制措施的有效性。