2016年温州市区新建商品住房供销量均创历史新高，大中户型比较活跃，近八成的交易量集中于鹿城区和瓯海区，价格的总体稳定与结构性上涨并存，库存量进一步下降；存量商品住房的市场交易份额下降，以中小户型为主，成交量的74%集中于鹿城区，价格总体稳定。2017年，宏观政策总体稳定，仍利于需求的释放；市区新建商品住房供应量仍将处于历史高位；如果城中村改造的货币化安置力度大幅提高，将成为助推住房需求释放的不容小觑的力量，短期内市区商品住房价格几乎没有下降的空间。