2016年四季度，经历调控政策后的房地产行业紧接面临货币政策的调整。在中央稳增长、防风险为核心的政策思路下，央行货币政策边际收紧，银行监管力度加码，房地产行业面临不断上行的资金成本。资金价格的上涨对地产公司的负债情况和杠杆水平产生极大影响，房地产企业将面临更严峻的经营环境。未来地产行业面临的将不仅是兼并频发，甚至有可能出现杠杆过高的大企业遭遇困境。新形势下，房地产信托亟须告别粗放的发展模式，寻求业务转型。