2017年，国家出台多项政策鼓励长租公寓，长租市场的发展取得较大突破。目前，我国长租公寓的发展处于初级阶段，经营成本较高，回报周期较长，盈利能力较差，金融机构的介入是长租公寓持续发展的必要条件。信托可凭借灵活的投资方式和较强的地产客户黏性等优势，探索和发展长租公寓业务。信托公司的长租公寓业务模式主要包括ABS、Pre-ABS贷款、股权投资等模式。信托公司可以集中式、重资产项目为起步，以Pre-ABS和ABS业务为抓手，以全链条、全方位参与为目标，逐步介入长租公寓市场。