从房地产企业主要融资渠道来看：银行贷款方面，截至2018年底，房地产开发贷款余额达到10.19万亿元，当年新增房地产开发贷款1.90万亿元，同比下降7.1%，房地产开发企业的银行贷款已经开始收紧。信托融资方面，截至2018年底，房地产信托融资余额为2.69万亿元，当年新增额为8710.00亿元，同比下降21.47%，增量规模出现较大幅度回落。债券融资方面，2018年，房地产开发企业信用债的发行规模回升，但主要还是延续借新还旧的操作，净融资额并未出现大幅提升；从存量信用债到期情况来看，在不考虑回售情况下，未来3年房地产企业信用债将迎来集中偿付期。股权融资方面，2010年之后，房地产企业A股IPO基本处于停滞状态，增发成为目前房地产企业股权融资的最主要方式，截至2018年底，房地产企业股权融资规模累计仅为6522.44亿元，占房地产行业融资总额的比重较小。境外融资方面，2018年国内房地产开发企业境外融资规模超过500亿美元，成为融资的重要渠道之一。