深圳市根据国家和广东省棚户区政策精神，结合自身的旧住宅情况、住房供给情况、土地情况、财政情况，在罗湖二线关插花地试点的基础上，自2018年起从市、区层面都出台了较为系统的棚户区改造政策，从实施主体、补偿标准、土地增值利益分享、行政征收权介入等方面做出了规定。结合目前的实际操作，政策中还存在着补偿标准刚性与灵活性协调，城中村纳入棚户区改造条件，实施主体确认程序，行政征收实施方式等方面问题，建议在协调城市更新和棚户区改造政策，以及细化棚改中的行政征收方式上进行研究和完善。