2007年，在宏观经济持续强劲发展的影响下，我国房地产市场供需两旺，房价进一步攀升。国家出台一系列调控措施加大了对房地产市场的调控，部分城市房地产市场在2007年年末出现销售量下降的变化。2008年以来，在从紧货币政策及其他调控措施的影响下，房地产企业融资成本不断上升，加之不断上涨的建材成本、土地成本等，使得许多房地产企业资金短缺严重，捉襟见肘，房地产行业进入了深度调整时期。如何消化上涨的各种成本，成了业内企业面对的艰难且必须解决的难题。资金实力较强的大企业或能应对此次较为严峻的全面而深入的调整，而许多资金实力相对较弱的中小企业纷纷以转让土地或转让股权等各种形式寻求出路。从本质上来说，房地产开发企业必须在发展方式上实现根本转变，由粗放式的外延扩张方式转变为集约化的内涵发展方式，大力培育房地产品牌，不断提升自己的竞争能力，不断提高自己防范各种风险的能力。