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中国不动产征收法制:困局与纾解
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中国城市国有土地上房屋征收法律实践的症结是法律执行不力,尤其是公共利益被虚置;集体土地征收则在于法律缺失,因此亟须尽快出台“农村集体土地征收补偿条例”,以规范集体土地征收。城市房屋征收与农村土地征收的法律性质都是对土地的征收,未来条件成熟时应统一立法,制定不动产征收法。要真正解决不动产征收问题,必须彻底理顺利益链条,进一步建构更合理的中央与地方关系。

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