特色小镇的核心是通过特定的政策扶持，吸引市场的投资，促进产业融合与延伸，由此促进人口聚集、产业聚集、消费聚集，延伸出产业的延伸环，形成居住功能，结合社区配套网络，构建新型城镇化发展模式。在这个复杂系统中，不仅要导入产业，还要导入事业和导入一系列的IP。在各类特色小镇的开发过程中，最核心的内容涉及要打造产业业态以及多业态的服务关系，最后落在商业地产、居住地产、大城市的二居地产，养老和度假的旅游地产，由此构成房产开发、业态开发、产业开发的整个结构链，它是一个复杂的开发系统。本文主要讨论特色小镇的开发模式、运营和投融资三个方面的内容。
温锋华: 中山大学博士，北京大学博士后，美国加州大学伯克利分校（UC Berkeley）访问学者，注册城市规划师。中央财经大学政府管理学院副教授，中国财政发展协同创新中心研究员，北京大学城市治理研究院、北京大学中国体育产业研究中心、中央财经大学绿色金融国际研究院特邀研究员。中国城市科学研究会城市转型与创新研究专业委员会秘书长，中国区域科学协会理事，美国规划协会（APA）、国际中国城市规划协会（IACP）、中国城市规划学会、中国地理学会会员。国家自然科学基金委、科技部、北京自然科学基金委、北京市科委评审专家库成员，广东省“三师下乡”规划师。长期致力于小城镇规划、产业新城规划、村庄规划、旅游规划的研究与实践工作，曾连续多年获得北京市、广东省、山东省、辽宁省、广州市等省（市）城乡规划优秀作品奖项，在国内外公开发表论文50多篇，出版《中国村庄规划理论与实践》等著作多部。
