在一系列培育和发展住房租赁市场的政策引导下，2018年住房租赁市场规模快速扩大，住房租赁企业快速增长。但该年下半年，受房租上涨、租金贷、甲醛超标、少数企业资金链断裂等影响，住房租赁行业扩张速度有所放缓。预计2019年住房租赁行业仍将保持较快发展势头，并逐渐进入品牌和品质竞争阶段；政策上，仍会大力培育和发展住房租赁市场，同时会加强监管和规范。