2018年，全国主要监测城市商服地价增速平缓提升，住宅地价增速明显回落，工业地价增速温和上行，重点监测城市住宅地价增长率首次低于主要监测城市。年内各季度间，主要监测城市商服地价环比增速持续下降，住宅、工业地价环比增长率均先升后降。除三线城市外，全年各区域、各类型城市住宅地价增速普遍回落，20热点城市中，仅6个城市住宅地价增长率上涨。全国主要监测城市各用途土地供应面积增长率均有所提升，保障性住房用地供应面积大幅增加，且占比提升。全国土地价格变化与土地市场供应变化、宏观经济变化及宏观调控政策导向密切相关，整体吻合。2019年，外部经济环境复杂严峻，经济面临下行压力，积极的财政政策重在提效加力，稳健的货币政策将松紧适度。在此背景下，土地市场与地价变化将整体趋稳；房地产调控政策导向保持连续，调控方式进一步优化，在“以稳为主”的目标下，住房及住宅用地市场明显波动的可能较小；供给侧结构性改革继续深化，先进制造业和现代服务业深度融合，或将引起工业、商服地价提升。